4 Rue Victor Hugo, 33460 Macau

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 159 €

de 1 775 € à 2 515 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Victor Hugo, 33460 Macau, affiche un prix moyen de 2 159 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de 3.25 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 4 Rue Victor Hugo, 33460 Macau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0417 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 80 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Ter à 699 mètres
- Macau à 713 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 606 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 398 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Victor Hugo(2 154€)

8 Rue Victor Hugo(2 091€)

10 Rue Victor Hugo(2 123€)

14 Rue Victor Hugo(1 924€)

1 Place Pinton(2 318€)

2 Place Pinton(2 318€)

20 bis Place Duffour Dubergier(2 320€)

18 bis Place Duffour Dubergier(2 315€)

Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 159 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Macau et à Gironde

À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Victor Hugo se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Macau et -36.48 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Carnot, 33460 Macau(2,021 €)

Place Duffour Dubergier, 33460 Macau(2,150 €)

Place Pinton, 33460 Macau(2,252 €)

Rue Gambetta, 33460 Macau(2,174 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.