2 Chemin du Clapeï, 33670 Madirac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Clapeï, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Clapeï, 33670 Madirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Madirac.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carpe à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire De La Soye à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Clapeï
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Clapeï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Clapeï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Clapeï, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clapeï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Clapeï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Clapeï dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Clapeï par rapport à la voie
Sur Chemin du Clapeï, le prix moyen des maisons s'établit à 3 137 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 2 Chemin du Clapeï se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Clapeï par rapport à Madirac et à Gironde
À Madirac, le prix moyen des maisons atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Clapeï se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Madirac et -15.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Madirac a augmenté de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 16.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 400 €/m² au premier semestre 2021 à 3 635 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 109 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Chemin du Clapeï
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 154 600 € au 2 Chemin du Clapeï à Madirac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 933 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
