2 Allée de Monérol, 33380 Marcheprime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Monérol, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°1 b.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Monérol, 33380 Marcheprime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Possession à 343 mètres
- - Marcheprime à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 1468 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Monérol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Monérol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Monérol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Monérol, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Monérol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Monérol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Monérol dans son marché local
Prix du 2 Allée de Monérol par rapport à la voie
Sur Allée de Monérol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 695 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 2 Allée de Monérol se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Monérol par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Monérol se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et -4.14 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 150 € au 2 Allée de Monérol à Marcheprime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 404 € en assurant vous-même les visites, ou 2 202 € si le professionnel les prend en charge.
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