2 Allee des Sittelles, 33380 Marcheprime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Sittelles, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allee des Sittelles, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 2659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0004 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0150 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gaston Flament à 258 mètres
- - Marcheprime à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 296 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Sittelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Sittelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Sittelles
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee des Sittelles. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Sittelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Sittelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Sittelles dans son marché local
Prix du 2 Allee des Sittelles par rapport à la voie
Sur Allee des Sittelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 2 Allee des Sittelles se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Sittelles par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee des Sittelles se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 1.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au 2 Allee des Sittelles à Marcheprime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge.
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