43 Avenue d'Aquitaine, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°44 et de 4.88 % à celui du n°41 bis.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue d'Aquitaine, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 5 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aquitaine à 248 mètres
- - Marcheprime à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 384 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Avenue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 43 Avenue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue d'Aquitaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 43 Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 43 Avenue d'Aquitaine se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue d'Aquitaine par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue d'Aquitaine se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 12.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue d'Aquitaine à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue d'Aquitaine est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 19.47 % sur 1 an et augmenté de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
