44 c Avenue d'Aquitaine, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 c Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°44 e mais supérieur de 0.31 % à celui du n°44 a.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 c Avenue d'Aquitaine, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Marcheprime à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 6 parkings - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aquitaine à 109 mètres
- - Marcheprime à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 519 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 44 c Avenue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 44 c Avenue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 c Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 c Avenue d'Aquitaine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 c Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 c Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 c Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 44 c Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 44 c Avenue d'Aquitaine se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 c Avenue d'Aquitaine par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 c Avenue d'Aquitaine se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 7.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 c Avenue d'Aquitaine à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 44 c Avenue d'Aquitaine est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.49 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 19.47 % sur 1 an et augmenté de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
