2 bis Avenue de la Côte d'Argent, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 4 409 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Côte d'Argent, 33380 Marcheprime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcheprime Centre à 99 mètres
- - Marcheprime à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 907 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de la Côte d'Argent
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de la Côte d'Argent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Côte d'Argent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 409 €/m², le 2 bis Avenue de la Côte d'Argent se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Côte d'Argent par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Côte d'Argent se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 47.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Côte d'Argent à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Côte d'Argent est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.41 % sur 1 an et augmenté de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
