37 Avenue de la Côte d'Argent, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Côte d'Argent, affiche un prix moyen de 4 191 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°34 b et de n°34 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Côte d'Argent, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 34 logements - 16 locaux - 44 parkings - 1213 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Possession à 78 mètres
- - Marcheprime à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 275 mètres
Ventes au 37 Avenue de la Côte d'Argent
Les 8 ventes au 37 Avenue de la Côte d'Argent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Côte d'Argent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Côte d'Argent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Côte d'Argent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Côte d'Argent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Côte d'Argent dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Côte d'Argent par rapport à la voie
Sur Avenue de la Côte d'Argent, le prix moyen des appartements s'établit à 4 410 €/m². Avec un prix moyen de 4 191 €/m², le 37 Avenue de la Côte d'Argent se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Côte d'Argent par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Côte d'Argent se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 40.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Côte d'Argent à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Côte d'Argent est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 19.47 % sur 1 an et augmenté de 19.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
