45 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Testemaure, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°43 et du 3.53 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 45 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caravelle à 334 mètres
- - Marcheprime à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 428 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 950 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 519 mètres
Ventes au 45 Avenue de Testemaure
Les 2 ventes au 45 Avenue de Testemaure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Testemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Testemaure, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Testemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Testemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Testemaure dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Testemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Testemaure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 45 Avenue de Testemaure se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Testemaure par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue de Testemaure se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 52.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
