26 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Testemaure, affiche un prix moyen de 3 568 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°45 et du 0.25 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 26 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caravelle à 338 mètres
- - Marcheprime à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 428 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 960 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Testemaure
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Testemaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Testemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Testemaure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Testemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Testemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Testemaure dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Testemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Testemaure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 568 €/m², le 26 Avenue de Testemaure se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Testemaure par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue de Testemaure se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 58.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.21 % sur 1 an et baissé de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
