7 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de Testemaure, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aquitaine à 281 mètres
- - Marcheprime à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 435 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 445 mètres
Ventes au 7 Avenue de Testemaure
Une vente a été recensée au 7 Avenue de Testemaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de Testemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de Testemaure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Testemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de Testemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de Testemaure dans son marché local
Prix du 7 Avenue de Testemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Testemaure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 7 Avenue de Testemaure se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de Testemaure par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de Testemaure se situe 13.19 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et -16.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 350 € au 7 Avenue de Testemaure à Marcheprime, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 668 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 917 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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