8 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Testemaure, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de Testemaure, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aquitaine à 293 mètres
- - Marcheprime à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 415 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Testemaure
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Testemaure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Testemaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Testemaure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Testemaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Testemaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Testemaure dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Testemaure par rapport à la voie
Sur Avenue de Testemaure, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 8 Avenue de Testemaure se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Testemaure par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Testemaure se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et -11.86 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 950 € au 8 Avenue de Testemaure à Marcheprime, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 098 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 40 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 049 € en assurant vous-même les visites, ou 2 024 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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