6 Rue Daniel Digneaux, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Daniel Digneaux, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Daniel Digneaux, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcheprime Centre à 30 mètres
- - Marcheprime à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 855 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 224 mètres
Ventes au 6 Rue Daniel Digneaux
Les 4 ventes au 6 Rue Daniel Digneaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Daniel Digneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Daniel Digneaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Daniel Digneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Daniel Digneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Daniel Digneaux dans son marché local
Prix du 6 Rue Daniel Digneaux par rapport à la voie
Sur Rue Daniel Digneaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 6 Rue Daniel Digneaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Daniel Digneaux par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Daniel Digneaux se situe 14.65 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 52.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Daniel Digneaux à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Daniel Digneaux est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.41 % sur 1 an et augmenté de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
