2 Rue des Merles, 33380 Marcheprime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Merles, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2020,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Merles, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4585 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Gaston Flament à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 562 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Merles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Merles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Merles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Merles par rapport à la voie
Sur Rue des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 2 Rue des Merles se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Merles par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Merles se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 6.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 550 € au 2 Rue des Merles à Marcheprime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 914 € en assurant vous-même les visites, ou 2 457 € si le professionnel les prend en charge.
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