2 Rue des Resiniers, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Resiniers, affiche un prix moyen de 4 410 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Resiniers, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 45 parkings - 372 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcheprime Gare à 160 mètres
- - Marcheprime à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 889 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Resiniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Resiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Resiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Resiniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Resiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Resiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Resiniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Resiniers par rapport à la voie
Sur Rue des Resiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 420 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 2 Rue des Resiniers se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Resiniers par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Resiniers se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 47.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Resiniers à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Resiniers est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.41 % sur 1 an et augmenté de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
