1 bis Rue des Scieries, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Scieries, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Scieries, 33380 Marcheprime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcheprime Gare à 263 mètres
- - Marcheprime à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Scieries
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Scieries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Scieries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Scieries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Scieries dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Scieries par rapport à la voie
Sur Rue des Scieries, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 1 bis Rue des Scieries se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Scieries par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue des Scieries se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 55.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Scieries à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Scieries est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
