12 ter Rue du Val de l'Eyre, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Rue du Val de l'Eyre, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°12 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 ter Rue du Val de l'Eyre, 33380 Marcheprime
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maeva à 44 mètres
- - Marcheprime à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Rue du Val de l'Eyre
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Rue du Val de l'Eyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 ter Rue du Val de l'Eyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 ter Rue du Val de l'Eyre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue du Val de l'Eyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Rue du Val de l'Eyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Rue du Val de l'Eyre dans son marché local
Prix du 12 ter Rue du Val de l'Eyre par rapport à la voie
Sur Rue du Val de l'Eyre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 12 ter Rue du Val de l'Eyre se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Rue du Val de l'Eyre par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Rue du Val de l'Eyre se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 40.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 ter Rue du Val de l'Eyre à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 12 ter Rue du Val de l'Eyre est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.15 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
