32 Rue Léo Lagrange, 33380 Marcheprime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°43 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Léo Lagrange, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Caravelle à 368 mètres
- - Marcheprime à 1249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 476 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 951 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 578 mètres
Ventes au 32 Rue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 32 Rue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léo Lagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 32 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 32 Rue Léo Lagrange se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léo Lagrange par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Léo Lagrange se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et -3.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 32 Rue Léo Lagrange à Marcheprime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge.
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