8 Rue Léo Lagrange, 33380 Marcheprime
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 3 221 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°74.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Léo Lagrange, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Marcheprime.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aquitaine à 361 mètres
- - Marcheprime à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 446 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léo Lagrange, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 8 Rue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Rue Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 3 575 €/m². Avec un prix moyen de 3 221 €/m², le 8 Rue Léo Lagrange se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léo Lagrange par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des maisons atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léo Lagrange se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et -12.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marcheprime a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 066 €/m² au premier semestre 2020 à 3 739 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 387 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 050 € au 8 Rue Léo Lagrange à Marcheprime, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 026 € en assurant vous-même les visites, ou 2 013 € si le professionnel les prend en charge.
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