24 Rue de la Trémoille, 33460 Margaux-Cantenac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Trémoille, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Trémoille, 33460 Margaux-Cantenac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Margaux-Cantenac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margaux Bourg à 53 mètres
- - Margaux à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Trémoille
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Trémoille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Trémoille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Trémoille, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Trémoille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Trémoille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Trémoille dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Trémoille par rapport à la voie
Sur Rue de la Trémoille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 479 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 24 Rue de la Trémoille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Trémoille par rapport à Margaux-Cantenac et à Gironde
À Margaux-Cantenac, le prix moyen des appartements atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Trémoille se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de Margaux-Cantenac et 16.98 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Trémoille à Margaux-Cantenac
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Trémoille est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Margaux-Cantenac, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Margaux-Cantenac a baissé de 4.75 % sur 1 an et augmenté de 5.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 763 €/m² au premier semestre 2020 à 3 485 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 598 €/m² sur la période récente.
