37 Impasse Boutineau, 33620 Marsas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Impasse Boutineau, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°40 mais supérieur de 2.78 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 37 Impasse Boutineau, 33620 Marsas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Marsas.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Madrelle à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Impasse Boutineau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Impasse Boutineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Impasse Boutineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Impasse Boutineau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Boutineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Impasse Boutineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Impasse Boutineau dans son marché local
Prix du 37 Impasse Boutineau par rapport à la voie
Sur Impasse Boutineau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 37 Impasse Boutineau se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Impasse Boutineau par rapport à Marsas et à Gironde
À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Impasse Boutineau se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de Marsas et -54.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.
