32 Rue de la Fontaine, 33620 Marsas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°30 mais supérieur de 8.87 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 32 Rue de la Fontaine, 33620 Marsas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marsas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 989 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ZALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Madrelle à 693 mètres
- - Ecole primaire Des Rêves à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Fontaine dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 32 Rue de la Fontaine se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Fontaine par rapport à Marsas et à Gironde
À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Fontaine se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Marsas et -6.13 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas a baissé de 21.34 % sur 1 an et baissé de 17.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.
