Rue Etienne Chaignaud, 33620 Marsas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 043 €

de 1 592 € à 2 365 €

Rue Etienne Chaignaud, 33620 Marsas, affiche un prix moyen de 2 043 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 31 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
3 ventes DVF Rue Etienne Chaignaud

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Biens en venteà Marsas

Prix Rue Etienne Chaignaud dans son marché local

Prix Rue Etienne Chaignaud par rapport à Marsas et à Gironde

À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons Rue Etienne Chaignaud se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de Marsas et 44.41 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean de Combret, 33620 Marsas(2,057 €)

Impasse de la Peupleraie, 33620 Marsas(2,046 €)

Rue Armand Guindron, 33620 Marsas(2,153 €)

Rue de la Fontaine, 33620 Marsas(2,025 €)

Ventes DVF Rue Etienne Chaignaud

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue Etienne Chaignaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

12 septembre 2025

227 050 €(2 293 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•99 m²

305 Rue Etienne Chaignaud, 33620 Marsas

13 novembre 2020

315 000 €(2 423 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•130 m²

47 Rue Etienne Chaignaud, 33620 Marsas

12 août 2019

200 000 €(1 923 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•104 m²

238 Rue Etienne Chaignaud, 33620 Marsas

Cadre de vie et proximité Rue Etienne Chaignaud

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Philippe Madrelle à 938 mètres
- Ecole primaire Des Rêves à 136 mètres

Rues à proximité :

Rue Jean de Combret

Impasse de la Peupleraie

Rue Armand Guindron

Rue de la Fontaine

Le parc immobilier Rue Etienne Chaignaud

Rue Etienne Chaignaud est située dans le quartier Marsas. Elle compte 1237 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue Etienne Chaignaud

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Etienne Chaignaud, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au Rue Etienne Chaignaud à Marsas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 108 € (5 %)