2 Avenue de la République, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 538 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Martignas-R à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 814 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 380 mètres
Ventes au 2 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 198 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 10.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
