7 Avenue de la République, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la République, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 435 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Martignas-R à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 820 mètres
- - Ecole maternelle J. Castagnet à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 7 Avenue de la République se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la République par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la République se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 10.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la République à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la République est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
