18 Avenue des Dragons de l'Impératrice, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Dragons de l'Impératrice, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 11.48 % à celui du n°14 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
À propos du 18 Avenue des Dragons de l'Impératrice, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 451 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 761 mètres
Ventes au 18 Avenue des Dragons de l'Impératrice
Les 5 ventes au 18 Avenue des Dragons de l'Impératrice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Dragons de l'Impératrice dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Dragons de l'Impératrice par rapport à la voie
Sur Avenue des Dragons de l'Impératrice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 18 Avenue des Dragons de l'Impératrice se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Dragons de l'Impératrice par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Dragons de l'Impératrice se situe 16.37 % au-dessus de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 30.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.11 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
