Avenue des Dragons de l'Impératrice, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue des Dragons de l'Impératrice, 33127 Martignas-sur-Jalle, affiche un prix moyen de 3 746 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Dragons de l'Impératrice dans son marché local
Prix Avenue des Dragons de l'Impératrice par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Dragons de l'Impératrice se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 25.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Dragons de l'Impératrice à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé Avenue des Dragons de l'Impératrice est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 17.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Dragons de l'Impératrice
Les ventes enregistrées Avenue des Dragons de l'Impératrice témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Dragons de l'Impératrice
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 673 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Dragons de l'Impératrice
Adresses Avenue des Dragons de l'Impératrice
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Dragons de l'Impératrice, classées par tranches de numéros.
