25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin, affiche un prix moyen de 3 586 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 40 logements - 79 parkings - 928 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Bourgoin à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 600 mètres
Ventes au 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin
Les 21 ventes au 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Pierre Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 586 €/m², le 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 20.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
