27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 40 logements - 79 parkings - 928 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colonel Bourgoin à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 596 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 612 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin dans son marché local
Prix du 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin par rapport à la voie
Sur Avenue du Colonel Pierre Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 14.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue du Colonel Pierre Bourgoin est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
