4 Avenue du Maréchal Leclerc, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 609 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Maréchal Leclerc, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 661 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0858 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1160 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Maréchal Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 609 €/m², le 4 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 21.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Maréchal Leclerc à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Maréchal Leclerc est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
