5 Impasse Ludovic Trarieux, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Ludovic Trarieux, affiche un prix moyen de 3 494 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Ludovic Trarieux, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 64 logements - 101 parkings - 2391 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 426 mètres
Ventes au 5 Impasse Ludovic Trarieux
Les 7 ventes au 5 Impasse Ludovic Trarieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Ludovic Trarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Ludovic Trarieux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Ludovic Trarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Ludovic Trarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Ludovic Trarieux dans son marché local
Prix du 5 Impasse Ludovic Trarieux par rapport à la voie
Sur Impasse Ludovic Trarieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 5 Impasse Ludovic Trarieux se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Ludovic Trarieux par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Ludovic Trarieux se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 17.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Ludovic Trarieux à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Ludovic Trarieux est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
