4 Rue Jacqueline Auriol, 33127 Martignas-sur-Jalle
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacqueline Auriol, 33127 Martignas-sur-Jalle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 52 parkings - 1677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 681 mètres
Ventes au 4 Rue Jacqueline Auriol
Les 4 ventes au 4 Rue Jacqueline Auriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacqueline Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacqueline Auriol, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Jacqueline Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 624 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 4 Rue Jacqueline Auriol se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacqueline Auriol par rapport à Martignas-sur-Jalle et à Gironde
À Martignas-sur-Jalle, le prix moyen des appartements atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacqueline Auriol se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Martignas-sur-Jalle et 19.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacqueline Auriol à Martignas-sur-Jalle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacqueline Auriol est de 17.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Martignas-sur-Jalle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignas-sur-Jalle a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 16.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 361 €/m² au premier semestre 2020 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 419 €/m² sur la période récente.
