10 Avenue du Site Montesquieu, 33650 Martillac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 998 €

de 3 335 € à 4 941 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Avenue du Site Montesquieu, 33650 Martillac, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°10 a et de 0.05 % à celui du n°10 b.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 10 Avenue du Site Montesquieu, 33650 Martillac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Martillac.
1 niveau - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Quitterie à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cimetiere à 258 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire des milles Sources à 268 mètres

Ventes au 10 Avenue du Site Montesquieu

Les 0 ventes au 10 Avenue du Site Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Avenue du Site Montesquieu dans son marché local

Prix du 10 Avenue du Site Montesquieu par rapport à la voie

Sur Avenue du Site Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 837 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 10 Avenue du Site Montesquieu se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Avenue du Site Montesquieu par rapport à Martillac et à Gironde

À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 4 089 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue du Site Montesquieu se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Martillac et 17.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac baissé de 0.99 % sur 1 an et augmenté de 5.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Tout-Vent, 33650 Martillac(4,387 €)

Route de Mondet, 33650 Martillac(3,185 €)

Impasse de Massiot, 33650 Martillac(4,080 €)

Rue Aliénor d’Aquitaine, 33650 Martillac(4,128 €)

Biens en vente à proximité du 10 Avenue du Site Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 10 Avenue du Site Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.