32 Avenue du Site Montesquieu, 33650 Martillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Site Montesquieu, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², identique à celui du n°30 c mais supérieur de 1.59 % à celui du n°30 b.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 32 Avenue du Site Montesquieu, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Martillac.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martillac - Le Breya à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Site Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Site Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Site Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Site Montesquieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Site Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Site Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Site Montesquieu dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Site Montesquieu par rapport à la voie
Sur Avenue du Site Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 32 Avenue du Site Montesquieu se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Site Montesquieu par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Site Montesquieu se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Martillac et 19.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
