18 b Chemin la Roche, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 b Chemin la Roche, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°18 a et de n°18 c.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 b Chemin la Roche, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Martillac.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. La Morelle à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Des Bois à 463 mètres
Ventes au 18 b Chemin la Roche
Une vente a été recensée au 18 b Chemin la Roche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Chemin la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Chemin la Roche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Chemin la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Chemin la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Chemin la Roche dans son marché local
Prix du 18 b Chemin la Roche par rapport à la voie
Sur Chemin la Roche, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 18 b Chemin la Roche se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Chemin la Roche par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 b Chemin la Roche se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Martillac et -2.45 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 250 € au 18 b Chemin la Roche à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge.
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