18 Impasse du Berret, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse du Berret, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°20 et de n°14 b.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Impasse du Berret, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Martillac.
1 niveau - 1 logement - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1177 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Tartavisat à 287 mètres
Ventes au 18 Impasse du Berret
Une vente a été recensée au 18 Impasse du Berret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Berret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Impasse du Berret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Berret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse du Berret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse du Berret dans son marché local
Prix du 18 Impasse du Berret par rapport à la voie
Sur Impasse du Berret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 18 Impasse du Berret se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse du Berret par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Impasse du Berret se situe 20.94 % au-dessus de la moyenne de Martillac et 10.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 850 € au 18 Impasse du Berret à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 193 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 096 € en assurant vous-même les visites, ou 2 548 € si le professionnel les prend en charge.
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