2 a Route de Bernadon, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Route de Bernadon, affiche un prix moyen de 3 364 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°2 a bis et de n°2 a ter.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 a Route de Bernadon, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Martillac.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2094 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. La Morelle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Des Bois à 626 mètres
Ventes au 2 a Route de Bernadon
Une vente a été recensée au 2 a Route de Bernadon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Route de Bernadon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Route de Bernadon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Route de Bernadon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Route de Bernadon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Route de Bernadon dans son marché local
Prix du 2 a Route de Bernadon par rapport à la voie
Sur Route de Bernadon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 364 €/m², le 2 a Route de Bernadon se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Route de Bernadon par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Route de Bernadon se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Martillac et -8.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 200 € au 2 a Route de Bernadon à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 205 € en assurant vous-même les visites, ou 2 103 € si le professionnel les prend en charge.
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