35 Route de Cadaujac, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Route de Cadaujac, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°29 mais identique à celui du n°39 a.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 35 Route de Cadaujac, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Martillac.
1 niveau - 2 logements - 567 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0345 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. La Morelle à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Des Bois à 985 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Route de Cadaujac
Aucune vente n'a été recensée au 35 Route de Cadaujac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Route de Cadaujac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Route de Cadaujac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Route de Cadaujac dans son marché local
Prix du 35 Route de Cadaujac par rapport à la voie
Sur Route de Cadaujac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 35 Route de Cadaujac se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Route de Cadaujac par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Route de Cadaujac se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Martillac et -11.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 35 Route de Cadaujac à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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