18 Route de la Morelle, 33650 Martillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Route de la Morelle, affiche un prix moyen de 2 312 €/m², inférieur de 25.56 % à celui du n°22 et du 18.56 % à celui du n°18 c.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 18 Route de la Morelle, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Martillac.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0604 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. La Morelle à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Des Bois à 615 mètres
Ventes au 18 Route de la Morelle
Les 2 ventes au 18 Route de la Morelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Route de la Morelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Route de la Morelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Route de la Morelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Route de la Morelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Route de la Morelle dans son marché local
Prix du 18 Route de la Morelle par rapport à la voie
Sur Route de la Morelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 312 €/m², le 18 Route de la Morelle se situe 27.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Route de la Morelle par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Route de la Morelle se situe 31.35 % en dessous de la moyenne de Martillac et 2.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.45 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
