2 Route de la Morelle, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Morelle, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², supérieur de 5.63 % à celui du n°2 b et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de la Morelle, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Martillac.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. La Morelle à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Des Bois à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Morelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Morelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la Morelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la Morelle, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Morelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Morelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Morelle dans son marché local
Prix du 2 Route de la Morelle par rapport à la voie
Sur Route de la Morelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 2 Route de la Morelle se situe 13.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Morelle par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Morelle se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Martillac et -1.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 850 € au 2 Route de la Morelle à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 273 € si le professionnel les prend en charge.
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