3 Route de Lartigue, 33650 Martillac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lartigue, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Route de Lartigue, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Martillac.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetiere à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Lartigue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Lartigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Lartigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Lartigue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lartigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lartigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lartigue dans son marché local
Prix du 3 Route de Lartigue par rapport à la voie
Sur Route de Lartigue, le prix moyen des maisons s'établit à 3 245 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 3 Route de Lartigue se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lartigue par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Lartigue se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Martillac et -18.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 3 Route de Lartigue à Martillac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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