12 Rue des Grives, 33650 Martillac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Grives, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 12 Rue des Grives, 33650 Martillac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Martillac.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1831 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martillac - Le Breya à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des milles Sources à 400 mètres
Ventes au 12 Rue des Grives
Les 2 ventes au 12 Rue des Grives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Grives
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Grives, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Grives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Grives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Grives dans son marché local
Prix du 12 Rue des Grives par rapport à la voie
Sur Rue des Grives, le prix moyen des maisons s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 12 Rue des Grives se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Grives par rapport à Martillac et à Gironde
À Martillac, le prix moyen des maisons atteint 3 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Grives se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Martillac et 59.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Martillac a baissé de 18.37 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 158 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 681 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 130 €/m² sur la période récente.
