4 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée d'Epinal, affiche un prix moyen de 3 875 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°3 et du 0.28 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 4 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Beausite à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 422 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 553 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 125 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée d'Epinal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée d'Epinal dans son marché local
Prix du 4 Allée d'Epinal par rapport à la voie
Sur Allée d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 875 €/m², le 4 Allée d'Epinal se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée d'Epinal par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée d'Epinal se situe 5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 71.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
