4 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 644 €

de 2 914 € à 4 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 4 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0166 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Domaine du Bourdieu dit Maison Laffitte à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Résidence Beausite à 131 mètres
- Mérignac Arlac à 1903 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1668 mètres
- Collège Les Eyquems à 422 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 553 mètres
- Ecole maternelle Les Eyquems à 125 mètres
- Ecole primaire Rosa Bonheur à 1059 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée d'Epinal

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Allée d'Epinal(3 637€)

3 Allée d'Epinal(3 646€)

5 Allée d'Epinal(3 642€)

9 Allée d'Epinal(3 642€)

7 Allée d'Epinal(3 647€)

11 Allée d'Epinal(3 653€)

13 Allée d'Epinal(3 645€)

12 Rue des Vosges(3 702€)

Prix du 4 Allée d'Epinal dans son marché local

Prix du 4 Allée d'Epinal par rapport à la voie

Sur Allée d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 4 Allée d'Epinal se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée d'Epinal par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée d'Epinal se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse du Jura, 33700 Mérignac(3,650 €)

Rue des Vosges, 33700 Mérignac(3,626 €)

Rue du Jura, 33700 Mérignac(3,632 €)

Square Arthur Rubinstein, 33700 Mérignac(3,927 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée d'Epinal

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée d'Epinal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.