5 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée d'Epinal, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Allée d'Epinal, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Eyquems.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Beausite à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 417 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 573 mètres
- - Ecole maternelle Les Eyquems à 124 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée d'Epinal
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée d'Epinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée d'Epinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée d'Epinal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée d'Epinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée d'Epinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée d'Epinal dans son marché local
Prix du 5 Allée d'Epinal par rapport à la voie
Sur Allée d'Epinal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 5 Allée d'Epinal se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée d'Epinal par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée d'Epinal se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 250 € au 5 Allée d'Epinal à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 663 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 831 € en assurant vous-même les visites, ou 2 416 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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