11 Allée d'Occident, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée d'Occident, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 11 Allée d'Occident, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée d'Occident
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée d'Occident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée d'Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée d'Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée d'Occident dans son marché local
Prix du 11 Allée d'Occident par rapport à la voie
Sur Allée d'Occident, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 11 Allée d'Occident se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée d'Occident par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Allée d'Occident se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 32.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
