9 Allée d'Occident, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 823 €

de 2 469 € à 3 154 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Allée d'Occident, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 et de 0.18 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 9 Allée d'Occident, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0628 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tournesol à 134 mètres
- Mérignac Arlac à 5642 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5539 mètres
- Collège Les Eyquems à 4116 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 4173 mètres
- Ecole maternelle Oscar Auriac à 232 mètres
- Ecole élémentaire Oscar Auriac à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Allée d'Occident

Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée d'Occident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Allée d'Occident(2 819€)

11 Allée d'Occident(2 818€)

13 Allée d'Occident(2 811€)

5 Allée d'Occident(2 814€)

3 Allée d'Occident(2 814€)

15 Allée d'Occident(2 817€)

1 Allée d'Occident(2 760€)

17 Allée d'Occident(2 817€)

Prix du 9 Allée d'Occident dans son marché local

Prix du 9 Allée d'Occident par rapport à la voie

Sur Allée d'Occident, le prix moyen des maisons s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 9 Allée d'Occident se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée d'Occident par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée d'Occident se situe 28.11 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -16.95 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Belladone, 33700 Mérignac(3,012 €)

Allée de l'Aubier, 33700 Mérignac(2,785 €)

Allée du Tournesol, 33700 Mérignac(2,622 €)

Allée Serpentine, 33700 Mérignac(2,916 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Allée d'Occident

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée d'Occident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.