23 Allée d'Occident, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée d'Occident, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°25 et du 0.24 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 23 Allée d'Occident, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 4 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0724 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée d'Occident
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée d'Occident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée d'Occident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée d'Occident, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée d'Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée d'Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée d'Occident dans son marché local
Prix du 23 Allée d'Occident par rapport à la voie
Sur Allée d'Occident, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 23 Allée d'Occident se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée d'Occident par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée d'Occident se situe 28.41 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 29.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
