7 Allée d'Occident, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée d'Occident, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 7 Allée d'Occident, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beutre.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tournesol à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée d'Occident
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée d'Occident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée d'Occident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée d'Occident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée d'Occident dans son marché local
Prix du 7 Allée d'Occident par rapport à la voie
Sur Allée d'Occident, le prix moyen des maisons s'établit à 2 987 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 7 Allée d'Occident se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée d'Occident par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée d'Occident se situe 26.85 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -18.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 7 Allée d'Occident à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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