2 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Orient, affiche un prix moyen de 2 934 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée d'Orient, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Beutre.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0532 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpentine à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 529 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 548 mètres
Ventes au 2 Allée d'Orient
Les 2 ventes au 2 Allée d'Orient donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Orient
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Orient. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Orient dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Orient par rapport à la voie
Sur Allée d'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 3 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 2 Allée d'Orient se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Orient par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée d'Orient se situe 28.32 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -20.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 700 € au 2 Allée d'Orient à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 668 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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