Rue François Girardon, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue François Girardon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 483 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 62 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François Girardon dans son marché local
Prix Rue François Girardon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François Girardon se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 16.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François Girardon à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue François Girardon est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François Girardon
Les ventes enregistrées Rue François Girardon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François Girardon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Serpentine à 210 mètres
- - Mérignac Arlac à 5308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 5195 mètres
- - Collège Les Eyquems à 3777 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 3830 mètres
- - Ecole maternelle Oscar Auriac à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Oscar Auriac à 588 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François Girardon
Adresses Rue François Girardon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François Girardon, classées par tranches de numéros.
